Costos de cierre de las transacciones inmobiliarias en el GTA Residentes vs Extranjeros

Si bien, tu pago inicial y la hipoteca que adquieras, cubrir谩n el precio de compra de tu vivienda, es sensato considerar los otros gastos involucrados en la compra de una propiedad.

Los costos de cierre son los honorarios asociados con la compra de una casa, que se pagan al cierre de una transacci贸n de bienes ra铆ces. El cierre es el momento en que el t铆tulo de la propiedad se transfiere del vendedor al comprador. Estos var铆an ampliamente en funci贸n de聽d贸nde est谩 situada la propiedad, el tipo de propiedad que adquieras y el tipo de pr茅stamo que elijas.


Existen algunas diferencias entre los costos de cierre para residentes Canadienses y los costos de cierre para ciudadanos extranjeros como te los mostramos a continuaci贸n:

聽En resumen, los costos de cierre de una transacci贸n inmobiliaria:聽

Antes de cerrar

Dep贸sito
Para residentes, es generalmente 聽el 5% del precio por los primeros $500,000 y el 10% el resto de el precio de compra de la propiedad, pagado dentro de las 24 horas posteriores a la aceptaci贸n de la oferta.

Para extranjeros es el 35% del precio de la propiedad, pagado tambi茅n, dentro de las 24 horas posteriores a la aceptaci贸n de la oferta.
聽Aval煤o de la聽 propiedad:
Aproximadamente son entre $ 400 y $ 500 y a menudo es pagada por el prestamista.
聽Inspecci贸n de la casa
Aproximadamente entre 聽$ 400 y $ 600, pagado a la compa帽铆a de inspecci贸n de la casa en el momento de la inspecci贸n de la propiedad.



Durante el cierre
聽Saldo del precio de compra:
El precio de compra menos el dep贸sito inicial. Por lo general, el grueso de el adeudo vendr谩 de el prestamista (banco 贸 instituci贸n financiera) y se convertir谩 en tu hipoteca.
聽Honorarios legales:
El monto var铆a seg煤n el precio de compra y el abogado
(aproximadamente son como $ 1,800 por una compra de $ 500,000)
聽Seguro de t铆tulo:
A veces incluido en sus honorarios legales y por lo general son entre $ 250 y $ 400 dlls.
聽Comisi贸n de agente hipotecario:
Generalmente pagada por el prestamista
聽Impuesto de transferencia de tierra de Ontario:
Este var铆a seg煤n el precio de compra y la Ciudad en donde est茅 localizada la propiedad.聽
Si la vivienda est谩 ubicada en la Ciudad de Toronto, se paga doble impuesto pero, si es tu primera vivienda en Canad谩, puedes aplicar para un reembolso de este segundo pago, sin importar si eres residente 贸 extranjero.
聽Impuesto sobre especulaci贸n para no residentes:
15% del precio de compra de la propiedad 煤nicamente aplicado a ciudadanos extranjeros.


Todo sobre las condiciones para el reembolso de el impuesto de especulaci贸n para no residentes


Si deseas m谩s informaci贸n sobre la compra de una propiedad en Toronto 贸 el GTA, ac茅rcate a nosotros!