Bienes raíces

12 Jun ¿Vives fuera de Canadá y estás pensando ingresar al mercado inmobiliario canadiense? Parte 2

Posted at 23:40h in Bienes raíces, Inmigración

¿Qué tipo de tasa de interés obtendré de una hipoteca como no residente? Los no residentes son elegibles para las mismas tasas de interés que los canadienses, siempre que cumplan con los criterios de elegibilidad de la hipoteca. Todo depende de tu perfil y de los productos financieros disponibles en la banca en el momento que submitas tu aplicación. El ser no residente no tienes ninguna penalización de pago extra, dependerá de el producto que el banco te pueda ofrecer de acuerdo a tu capacidad de pago. Pero, en el ultimo de los casos, si no cumples con los requisitos para ser elegible al préstamo...

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05 Jun ¿Vives fuera de Canadá y estás pensando ingresar al mercado inmobiliario canadiense? Parte 1

Posted at 23:32h in Bienes raíces, Inmigración

(Parte 1 de 3)  ¿Puedo comprar una propiedad en Toronto, siendo extranjero? Si, comprar una casa en Toronto, al igual que en el resto de el país siendo extranjero, si es posible! Canadá da la bienvenida a compradores de todos los países, y no hay restricciones sobre la cantidad o el tipo de bienes inmuebles que puedes comprar. Las normas sobre los extranjeros que compran bienes raíces en Canadá no están realmente relacionadas con la ciudadanía, incluso los ciudadanos de Canadá que no residen aquí durante más de la mitad del año, se consideran no residentes y por lo tanto están sujetos a...

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30 May ¿Comprarías una casa en donde se realizó un crimen? Hablemos de el estigma en una propiedad.

Posted at 01:33h in Bienes raíces

¿A qué refiere el término de el estigma de una propiedad? En bienes raíces, la propiedad estigmatizada es aquella propiedad que los prospectos de compra ó renta pueden rechazar por razones que no están relacionadas a la condición física ó características de el inmueble, sino de algún hecho ocurrido dentro de la propiedad, que en momento dado, pueden generar un conflicto psicológico en la mente de el futuro comprador para adquirirla. Existen varios tipos de estigma, los mas comunes, te los mencionamos a continuación: El estigma generado por un hecho ó incidente trágico, ya sea, un asesinato ó suicidio de algún ocupante, ocurrido...

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22 May 8 Aromas que te que ayudarán a vender tu propiedad.

Posted at 01:39h in Bienes raíces, Decoración

Si estas planeando poner tu casa a la venta próximamente, de seguro tienes toda una lista de cosas por arreglar, reparar y organizar alrededor de toda la vivienda. Ciertamente, maximizar el atractivo visual de tu hogar es una herramienta esencial de marketing para hacerla mas atractiva a los ojos de los futuros compradores lo que te auxiliará a venderla mas rápido. Aún con toda la tarea que te falta por realizar,  te tenemos una tarea muy importante que añadir a tu lista: Asegurarte de que tu casa tiene un olor agradable para los futuros compradores. Varios estudios revelan que, a través de los...

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15 May Propiedades en el GTA

Posted at 01:48h in Bienes raíces, Inversión

DionisTeam le ofrece la mejor asesoría a la hora de invertir. Nuestros agentes gozan de una amplia experiencia en el área de finanzas y Bienes Raíces en Canadá para proveerle información oportuna y precisa, de acuerdo a las necesidades de su inversión, así como contamos con los mejores contactos que le ayudaran a conseguir el mejor retorno de su inversión.  ...

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14 May Compra de Apartamentos Pre construcción vs Reventa

Posted at 16:50h in Bienes raíces, Inversión

Antes de pensar en buscar un condominio es bien importante preguntarte si estás preparado para este estilo de vida. Eso significa sentirse cómodo viviendo con ciertas reglas, muy cerca de los demás, si estás de acuerdo con las áreas comunes compartidas y las políticas de los condominios para ser uso de ellas. Si la respuesta fue positiva, entonces ahora te toca decidir entre comprar un apartamento en pre construcción ó un apartamento de reventa. Como sabes, ambos tienen sus ventajas y desventajas por lo que te las vamos a enumerar a continuación, esperando que te ayuden a determinar cuál es la...

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24 Abr 5 Buenas Razones para vender tu casa en los meses de Mayo y Junio

Posted at 21:35h in Bienes raíces

Toma nota:  1. Hay un clima más agradable, ya no hay nieve en la acera, jardines y techos y por lo mismo puedes mostrar tu propiedad, sin que existe algún peligro para el comprador, además de haber mayor vegetación y color en la naturaleza que hace ver tu jardín mucho mas vistoso. 2. Los futuros compradores están listos para invertir, ya que podrán  utilizar el reembolso de sus impuestos para el pago inicial.  3. Si los futuros compradores tienen hijos, mudarse en verano significa que la educación de sus hijos no se interrumpe y se podrán cambiar antes de el inicio de clases de...

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18 Abr Costos de cierre de las transacciones inmobiliarias en el GTA Residentes vs Extranjeros

Posted at 17:02h in Bienes raíces, Inmigración

Si bien, tu pago inicial y la hipoteca que adquieras, cubrirán el precio de compra de tu vivienda, es sensato considerar los otros gastos involucrados en la compra de una propiedad. Los costos de cierre son los honorarios asociados con la compra de una casa, que se pagan al cierre de una transacción de bienes raíces. El cierre es el momento en que el título de la propiedad se transfiere del vendedor al comprador. Estos varían ampliamente en función de dónde está situada la propiedad, el tipo de propiedad que adquieras y el tipo de préstamo que elijas. Existen algunas diferencias entre los...

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03 Abr Gana espacio en tu casa

Posted at 02:59h in Bienes raíces, Decoración

VIVIR EN ESPACIOS REDUCIDOS No todos tenemos la suerte de contar con grandes espacios para vivir. Hoy en día la mayoría nos conformamos con unos pocos metros cuadrados eso sí, bien aprovechados; y es que lejos de lo que podamos imaginar, vivir en una vivienda de menos de 60 m2 no tiene necesariamente que ser un caos. Siempre podemos buscar soluciones para hacerlo más acogedor. Estas soluciones pueden pasar por unificar nuestras estancias, cuidar nuestros colores, usar muebles funcionales o incluso hasta colocar espejos. Espacios abiertos Una opción que da resultados muy buenos es unificar los espacios. Quizá la forma más común de ver esta solución es la unión entre...

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20 Mar Decora tu casa para primavera

Posted at 02:44h in Bienes raíces, Decoración

Falta poco para que llegue la primavera y por eso es hora de que prepares tu hogar para esta nueva etapa. Es el momento esperado por muchos y es que preparar la zona de la terraza o del jardín, es decir, los exteriores del hogar, es algo fundamental para la primavera y el verano y que en estos meses de invierno por lo general no se utilizan. Busca muebles en tonos neutros y naturales, que resistan el exterior, y que al mismo tiempo sean cómodos porque debemos aprovechar cuando llegue el buen tiempo el sol y el calor. También puedes comprar algunas...

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