Inversión

Estudiar en una universidad en Canadá está en auge, no sólo por estudiantes locales, sino también por estudiantes internacionales, creando con esto una gran demanda en el mercado de alquiler y, por lo tanto, una oportunidad para los inversionistas, ya que la expansión escolar se va extendiendo más allá de las residencias estudiantiles....

Si buscas un medio flexible para rentar tu casa para obtener un ingreso extra sin tener a alguien en tu espacio por un largo período de tiempo, Airbnb es una buena opción si tomas en cuenta los siguiente: 1) Revisa la póliza de seguro de tu propiedad. Si bien la gran mayoría de los alquileres de Airbnb no tienen incidentes, siempre existe algún riesgo cuando se permite la entrada de desconocidos a tu hogar. La garantía de Airbnb reembolsa a los hosts por daños de hasta $ 1 millón, pero en el sitio web de la compañía dice que la garantía no es un...

Si estás pensando en comprar un comprar un condominio en precostrucción o uno de reventa en Toronto con fines de inversión, deberías considerar las siguientes características  1. Location, location, location. Que esté cerca de comercios, centros de estudio y vías de transporte (autopistas y TTC). 2. Que haya tenido una buena revalorización durante los últimos años y cuente con un costo de mantenimiento (condo/fee) accesible. 3. Que los precios de renta en ese edificio sean de los más altos del mercado comparado con edificios de la misma área  con características similares.  4. Que necesite poco trabajo estético ya que puede traerte un mejor retorno de...

Por lo general cuando compras una propiedad como inversión en el área metropolitana de Toronto (GTA), obtienes rendimientos de cuatro maneras: 1) Flujo de caja mensual: En finanzas, el flujo de caja es la acumulación neta de activos líquidos en un periodo determinado.  En las inversiones en real estate es el capital que te queda de el pago de renta que recibes, después de los gastos, durante el tiempo que dure la hipotecas. Flujo de efectivo = renta – gastos (hipoteca, mantenimiento, etc) 2) Apreciación de la propiedad: La apreciación en una propiedad de inversión es la cantidad que esta aumenta en su valor de venta, durante...

Si entre tus planes inmediatos está adquirir un apartamento con la intención de alquilarlo, ya sea una unidad en pre-construcción o un condominio existente, es importante que tomes en cuenta lo siguiente:   Busca un lugar donde el alquiler  tenga una alta demanda y sea necesario en la zona, siempre es una buena opción cerca de universidades y hospitales. Asegúrate de haber calculado no sólo el pago mensual de la hipoteca, sino también las tarifas de mantenimiento, estacionamiento y locker´s  para que confirmes que será un negocio rentable y que tendrás un buen flujo de efectivo positivo. De preferencia compra la unidad más popular ya que...

DionisTeam le ofrece la mejor asesoría a la hora de invertir. Nuestros agentes gozan de una amplia experiencia en el área de finanzas y Bienes Raíces en Canadá para proveerle información oportuna y precisa, de acuerdo a las necesidades de su inversión, así como contamos con los mejores contactos que le ayudaran a conseguir el mejor retorno de su inversión.  ...

Antes de pensar en buscar un condominio es bien importante preguntarte si estás preparado para este estilo de vida. Eso significa sentirse cómodo viviendo con ciertas reglas, muy cerca de los demás, si estás de acuerdo con las áreas comunes compartidas y las políticas de los condominios para ser uso de ellas. Si la respuesta fue positiva, entonces ahora te toca decidir entre comprar un apartamento en pre construcción ó un apartamento de reventa. Como sabes, ambos tienen sus ventajas y desventajas por lo que te las vamos a enumerar a continuación, esperando que te ayuden a determinar cuál es la...