La variable ubicación es de mucha importancia en el avalúo de una propiedad. El valor de la propiedad establecido por piecuadrado del terreno mas pie cuadrado del área de construcción. Sin embargo, el valor del pie cuadrado del terreno es, a su vez, establecido por los siguientes factores:

·       Servicios básico e impuestos

·       Tasa de criminalidad en el sector

·       Sistemas de transporte existentes y futuros

·       Colegios y universidades, futuros proyectos educacionales

·       Nuevos hospitales o centros comunitarios o el cierre de alguno existente.

·       Zonificación

·       Construcción de complejos sociales de subsidio para gente de bajos recursos en el área

·       Vulnerabilidades climáticas que incrementan los seguros de la propiedad.

Estos son solo algunos ejemplos de factores que varían  el valor de un terreno en un área determinada. Es importante, tomar en cuenta que durante el tiempo que se habita en un área determinada  habrá  cambios positivos o negativos que afectarán el precio global de la propiedad. Es por esto que como propietario se debe  entender, analizar y reflejar en el precio de la propiedad todos estos cambios antes de poner la casa a la venta para obtener el mejor precio posible en el menor tiempo posible